725 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910754956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
29073910754956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 162 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 453 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 355 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 680 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 358 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 328 $ Poids 66 % |
| 10 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 676 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 954 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 248 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 286 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.