3200 7E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
282 600 $
Autre · 2 499 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,1 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910755377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
29073910755377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 238 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 326 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 347 456 $ Poids 85 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 530 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 909 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 735, 30e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-23 · 380 m · Vendu 162 500 $ (1 334 $/m²) 121,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 600 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 915 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 439 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.