735-745 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910756043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29073910756043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 387 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 290 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 548 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 805 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 283 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 425 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 297 $ Poids 68 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 664 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 145 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.