700 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 108 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910756159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29073910756159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 365 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 127 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 62 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 463 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 053 $ Poids 72 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 552 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 363 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 251 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 600 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 224 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 344 120 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.