715 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 87,8 m² · constr. 2009 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910756214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
29073910756214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 362 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 329 $ Poids 78 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 87 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 70 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 420 $ Poids 70 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 161 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 347 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 639 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 319 779 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.