705 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910756396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
29073910756396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 231 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 578 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 379 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 241 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 337 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 675 $ Poids 68 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 112 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 66 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 398 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.