685 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910756588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
29073910756588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 321 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 225 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 596 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 369 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 138 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 405 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 287 $ Poids 67 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 765 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.