665 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
29073910757019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 228 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 545 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 373 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 245 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 223 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 545 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 187 $ | 160 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 285 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 460 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 314 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 333 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 139 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.