680 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
29073910757107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 253 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 203 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 707 $ Poids 80 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 551 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 368 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 390 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 458 $ Poids 68 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 558 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 227 578 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.