685 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
29073910757182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 292 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 219 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 555 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 359 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 160 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 555 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 154 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +950 $ | 210 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 092 $ Poids 65 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 527 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.