670 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
29073910757299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 414 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 242 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 207 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 274 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 103 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 224 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 611 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 480 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 218 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.