675 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 79,6 m² · constr. 1974 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
29073910757364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 292 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 245 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 402 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 193 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 489 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 301 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 689 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 496 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 794 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 941 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.