680 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
29073910757513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 411 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 192 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 209 754 $ Poids 79 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 173 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 773 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 312 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 667 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 085 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.