665 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 72,9 m² · constr. 1963 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29073910757546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 304 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 505 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 540 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 510 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 513 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 223 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 788 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 842 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 573 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 481 $ Poids 71 % |
| 10 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 770 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 782 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 333 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 573 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.