670 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
29073910757704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 434 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 530 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 198 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 61 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 265 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 622 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 100 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.