635 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910757738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
29073910757738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 227 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 129 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 613 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 373 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 388 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 878 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 713 $ Poids 70 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 575 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 405 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 139 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.