630 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910758652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
29073910758652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 214 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 463 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 268 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 322 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 608 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 613 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 339 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 589 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 212 782 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.