2800 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 1 172 $/m² · 389,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910758866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
29073910758866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 384 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 514 494 $ Poids 33 % |
| 2 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 474 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 525 526 $ Poids 25 % |
| 3 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 957 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 471 199 $ Poids 24 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 519 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 162 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 719 307 $ Poids 22 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 484 404 $ Poids 21 % |
| 6 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 435 547 $ Poids 15 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 692 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 876 $ Poids 14 % |
| 8 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 652 607 $ Poids 11 % |
| 9 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +141 053 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 735 511 $ Poids 7 % |
| 10 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 589 227 $ Poids 7 % |
| 11 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +102 716 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 631 299 $ Poids 7 % |
| 12 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.