610 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910759012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
29073910759012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 143 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 580 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 342 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 356 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 474 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 502 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 213 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 409 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 308 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 580 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 147 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.