2750 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
694 300 $
Autre · 1 639 $/m² · 423,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 809 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910759541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
29073910759541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 400 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +82 700 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 577 233 $ Poids 20 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 561 507 $ Poids 15 % |
| 3 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 532 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +79 998 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 594 627 $ Poids 15 % |
| 4 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 973 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +87 682 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 513 583 $ Poids 14 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 537 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 817 080 $ Poids 12 % |
| 6 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 453 533 $ Poids 11 % |
| 7 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 710 127 $ Poids 11 % |
| 8 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 633 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 515 607 $ Poids 8 % |
| 9 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +85 023 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 684 542 $ Poids 8 % |
| 10 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 713 891 $ Poids 7 % |
| 11 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 648 762 $ Poids 6 % |
| 12 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −164 786 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 1 922 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.