590 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 200 $
Autre · 1 609 $/m² · 254,3 m² · constr. 1973 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910759608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
29073910759608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 599 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 589 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 976 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 330 655 $ Poids 51 % |
| 4 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 389 756 $ Poids 46 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 830 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 952 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 625 $ Poids 37 % |
| 9 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 698 $ Poids 35 % |
| 10 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 869 $ Poids 29 % |
| 11 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 637 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 791 $ Poids 28 % |
| 12 | 2453-2455 et 2459, 1re avenue, Saint-Georges 2024-12-16 · 464 m · Vendu 75 333 $ (361 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 450 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 105 590 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.