937 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 100,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910760208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
29073910760208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 58 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 148 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 511 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 76 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 873 $ Poids 67 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 911 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 288 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 915 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 700 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 296 760 $ Poids 59 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 482 388 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.