3825 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 2 481 $/m² · 197,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910760471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
29073910760471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 207 $ Poids 51 % |
| 2 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 708 $ Poids 49 % |
| 3 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 216 m · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 588 $ Poids 40 % |
| 4 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 351 892 $ Poids 34 % |
| 5 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 381 506 $ Poids 32 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 388 $ Poids 32 % |
| 7 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 945 $ Poids 32 % |
| 8 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 423 782 $ Poids 29 % |
| 9 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 505 121 $ Poids 29 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 881 $ Poids 26 % |
| 12 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 471 361 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.