995 37E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910761067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
29073910761067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 841 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 424 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 75 910 $ Poids 69 % |
| 6 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 417 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 82 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 689 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 357 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.