922 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 123,8 m² · constr. 2011 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910761113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
29073910761113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 346 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 601 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 739 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 787 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 730 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 688 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 322 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 765 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 976 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 850 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 412 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.