892 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 86,6 m² · constr. 2012 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910761386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
29073910761386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 70 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 645 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 421 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 338 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 442 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +4 734 $ | 71 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 108 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 350 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 102 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 327 736 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.