895 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 86,5 m² · constr. 2013 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910761642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
29073910761642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 103 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 689 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 339 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 409 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 486 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 71 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 153 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 351 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 145 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 328 945 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.