877 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 109,9 m² · constr. 2012 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910761915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
29073910761915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 854 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 771 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 307 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 725 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 190 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 331 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 790 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 809 $ Poids 60 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 921 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 813 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +867 $ | 183 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.