802 37E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 91,3 m² · constr. 2011 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910762002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
29073910762002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 65 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 573 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 368 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 72 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 328 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 358 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 345 216 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.