822 37E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910762464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
29073910762464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 748 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 734 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 292 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 825 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 745 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 301 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 365 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 77 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 923 $ Poids 60 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 622 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 426 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.