834 37E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 87,2 m² · constr. 2014 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910762642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
29073910762642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 623 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 394 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 72 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 373 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 342 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 77 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 354 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 107 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 331 679 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.