715 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910764128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
29073910764128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 236 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 344 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 689 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 387 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 800 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 620 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 687 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 158 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.