700 34E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 115,5 m² · constr. 1973 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910764497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
29073910764497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 395 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 350 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 243 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 241 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 453 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 877 $ Poids 78 % |
| 6 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 144 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 484 $ Poids 72 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 689 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 830 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 77 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 216 263 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.