690 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910765184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29073910765184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 232 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 674 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 381 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 757 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 327 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 339 872 $ Poids 68 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 141 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 66 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 841 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 520 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 142 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 613 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 291 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.