680 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910765356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
29073910765356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 229 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 157 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 64 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 687 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 375 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 339 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 666 $ Poids 72 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 870 $ Poids 70 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 183 $ Poids 70 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 218 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 357 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.