650 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
529 200 $
Autre · 3 217 $/m² · 164,5 m² · constr. 2005 · terrain 13 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 467,6 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 600 $
Rôle antérieur 1 087 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910766033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
1 087 500 $
ID provincial
29073910766033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 370 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +11 593 $ | 178 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 906 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 912 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 406 $ Poids 60 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 765 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 194 $ Poids 55 % |
| 7 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 702 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +93 347 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 241 560 $ Poids 54 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 209 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 900 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 883 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 831 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.