600 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 171,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910767009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
29073910767009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 383 $ Poids 66 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 505 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 327 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 264 286 $ Poids 59 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 340 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 155 753 $ Poids 57 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 617 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 192 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 672 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 783 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 331 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 326 271 $ Poids 48 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 543 431 $ Poids 41 % |
| 12 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 465 687 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.