615 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 164,5 m² · constr. 1967 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910767517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
29073910767517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 291 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 151 867 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 379 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 658 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 190 434 $ Poids 58 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 499 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 703 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 311 $ Poids 56 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 834 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 328 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 256 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 473 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 487 $ Poids 52 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 322 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 562 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.