3000 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 105,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910767699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
29073910767699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 209 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 219 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 710 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 360 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 690 $ Poids 68 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 78 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 319 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 292 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 66 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 327 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 320 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 375 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 242 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.