2900 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 1 795 $/m² · 203 m² · constr. 1989 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910768194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
29073910768194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 324 m · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 466 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 830 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 369 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 962 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 699 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 696 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 281 $ Poids 44 % |
| 9 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 989 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 632 $ Poids 44 % |
| 10 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 776 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 807 $ Poids 43 % |
| 11 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 2453-2455 et 2459, 1re avenue, Saint-Georges 2024-12-16 · 573 m · Vendu 75 333 $ (361 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 450 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 96 322 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.