2925 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 121,2 m² · constr. 1967 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910768657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
29073910768657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 178 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 427 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 155 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 297 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 457 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 327 $ Poids 81 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 422 232 $ Poids 79 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 420 $ Poids 77 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 37 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 343 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 242 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.