505 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910769269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
29073910769269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 722 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 357 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 133 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 316 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 168 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 239 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 227 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 797 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 136 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 275 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 322 150 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.