530 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910769783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
29073910769783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 228 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 371 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 245 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 750 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 374 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 66 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 333 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 236 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 762 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 143 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 238 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 322 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 047 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.