520 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910769975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
29073910769975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 229 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 247 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 88 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 334 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 224 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 739 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +738 $ | 144 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 161 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 772 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 376 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 979 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 150 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.