857 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 158,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910771067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
29073910771067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 644 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 179 442 $ Poids 69 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 604 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 621 $ Poids 56 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 472 194 $ Poids 49 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 874 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 585 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 976 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 535 $ Poids 42 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 528 $ Poids 40 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 786 $ Poids 38 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 603 $ Poids 36 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 976 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 935 $ Poids 35 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 537 478 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.