3675 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 94,4 m² · constr. 1991 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910772606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
29073910772606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 98 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 420 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 67 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 972 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 288 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 306 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 913 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 422 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.