3665 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910772638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
29073910772638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 116 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 281 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 490 $ Poids 88 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 675 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 295 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 302 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 170 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 312 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 215 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 180 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 704 $ Poids 69 % |
| 10 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 277 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 351 760 $ Poids 67 % |
| 12 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 288 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 277 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.