675 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910774601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
29073910774601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 321 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −2 841 $ | 66 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 052 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 622 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 847 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 385 901 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 270 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.