665 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910774762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
29073910774762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 231 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 635 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 247 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 314 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 330 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −2 841 $ | 63 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 842 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 050 $ Poids 67 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.