610 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910776467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
29073910776467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 222 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 286 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 739 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 231 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 782 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 077 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 383 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 310 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 668 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.